Contractul de uzufruct
Avocat contracte civile. Ce este dreptul de uzufruct?
Codul Civil definește dreptul de uzufruct ca fiind dreptul unei persoane numite uzufructuar de a folosi și de a culege fructele bunului care aparține unei alte persoane denumite nudul proprietar, având însă îndatorirea de a-i conserva substanța. Cu alte cuvinte, persoana care deține calitatea de uzufructuar nu devine proprietar al bunului, ci doar un titular al dreptului de folosință și de a culege fructele pe care acesta le produce, având obligația ca la finalul duratei uzufructului să îl restituie în starea în care l-a primit. Poate forma obiectul unui uzufruct orice bun mobil sau imobil, împreună cu accesoriile acestuia.
Astfel, persoanele care dețin un bun a cărui folosință doresc să o cedeze altei persoane pot încheia un contract de uzufruct prin care să stabilească obiectul, durata, precum și drepturile și obligațiile care decurg din contractul de uzufruct.
Societatea românească de avocatură Pavel Mărgărit și Asociații recomandă apelarea la serviciile unui avocat contracte civile sau avocat drept comercial pentru a vă oferi sprijin în redactarea, revizuirea și negocierea contractului de împrumut pentru a obține condiții avantajoase în cadrul acestuia și pentru a asigura respectarea drepturilor și obligațiilor părților implicate.
Avocat drept civil contracte. Contractul de uzufruct
Contractul de uzufruct este un contract civil care se poate încheia într-o varietate de situații, de la tranzacții pe piața imobiliară din România până la uzufructul dividendelor sau uzufructul părților sociale, acestea din urmă reprezentând forme particulare ale uzufructului care implică reglementări specifice, diferite de cele aplicabile bunurilor existente concret, fizic.
Un avocat specializat în uzufructul părților sociale și al dividendelor sau un avocat civil vă poate oferi asistență privind întocmirea, revizuirea și negocierea unui contract de uzufruct, întrucât în cazul acestor contracte trebuie acordată o atenție deosebită fiecărui element contractual pentru a evita posibilele neînțelegeri care ar putea apărea ca urmare a redactării necorespunzătoare a contractului și fără a acoperi toate aspectele legale.
Avocat civil. Uzufructul dividendelor
Așa cum am menționat mai sus, contractul de uzufruct oferă persoanei numite uzufructuar doar prerogativa folosinței și a culegerii fructelor bunului, ceea ce înseamnă că în ceea ce privește uzufructul dividendelor, acesta va putea primi doar sumele reprezentând dividende distribuite între asociați, fără a putea să exercite orice alt drept în legătură cu acestea. Însă, pentru a putea beneficia de dividende, este necesar să existe o hotărâre a adunării generale (AGA) care să prevadă distribuirea de dividende în anul respectiv, întrucât, în caz contrar, o persoană care este uzufructuar nu poate să pretindă alte compensații.
În mod normal, o persoană care deține părți sociale într-un SRL sau care este asociată într-o societate pe acțiuni (SA) are și anumite drepturi în ceea ce privește procesul decizional, respectiv dreptul de vot. În schimb,atunci când este vorba despre uzufructul dividendelor, iar nudul proprietar a conferit dreptul unui uzufructuar de a încasa aceste dividende, acesta din urmă nu poate să exercite dreptul de vot și nici cel de dispoziție asupra unor părți sociale dintr-un SRL sau asupra acțiunilor din SA, drepturile sale fiind strict și limitativ prevăzute de lege.
Societatea românească de avocatură Pavel Mărgărit și Asociații oferă asistență juridică pentru persoanele care dețin fie calitatea de uzufructuar, fie cea de nud proprietar în vederea înțelegerii termenilor și condițiilor care rezultă din contractul de uzufruct, redactarea acestuia în conformitate cu legislația în vigoare și adaptarea acestuia ținând cont de particularitățile fiecărui caz. De asemenea, un avocat specializat în uzufructul părților sociale și al dividendelor sau un avocat drept comercial îi poate consilia pe clienți și în problemele care apar ulterior încheierii contractului între uzufructuar și nudul proprietar pentru a soluționa în mod amiabil disputele, evitând astfel nașterea unui litigiu de durată și costisitor, care ar aduce dezavantaje ambelor părți.
Societatea Românească de Avocatură Pavel Mărgărit și Asociații oferă servicii de consultanță avocat și asistență juridică specializată în drept civil și comercial, în special în ceea ce privește încheierea unui contract de uzufruct în România. Un avocat civil din cadrul echipei noastre vă poate oferi asistență juridică pentru încheierea unui contract de uzufruct. Pentru a beneficia de suportul nostru profesional și pentru consultanță avocat, vă invităm să completați formularul de contact disponibil pe site-ul nostru https://avocatpavel.ro/contact/.
Nu navigați prin aceste provocări singuri. Contactați-ne astăzi pentru asistență expertă adaptată nevoilor dumneavoastră.
Avocat drept comercial. Uzufructul părților sociale
În ceea ce privește uzufructul părților sociale dintr-o societate (srl), uzufructuarul are dreptul de a încasa beneficiile rezultate din acele părți sociale asupra cărora s-a constituit uzufructul, celelalte prerogative revenind nudului proprietar, la fel ca și în situația în care avem de-a face cu uzufructul dividendelor.
Și în acest caz, nudul proprietar păstreazădreptul de dispoziție asupra acelor părți sociale care fac obiectul unui uzufruct, putând inclusiv să le înstrăineze, fără a afecta însă drepturile uzufructuarului. Mai mult, nudul proprietar păstrează și dreptul de vot în adunarea generală (AGA), iar o dispoziție contrară poate fi înscrisă doar în contractul de uzufruct la momentul încheierii acestuia. Dacă nu există o astfel de dispoziție în contractul de uzufruct încheiat între uzufructuar și nudul proprietar, atunci dreptul de vot în cadrul AGA rămâne întotdeauna la nudul proprietar.
Consultarea unui avocat drept civil contracte sau a unui avocat specializat în uzufructul părților sociale și al dividendelor reprezintă un pas esențialpentru protejarea clientului de eventualele abuzuri sau încălcări ale contractului de uzufruct, întrucât redactarea unui contract în mod corect și care nu lasă loc de interpretări defavorabile implică cunoștințe juridice solide și experiență în gestionarea situațiilor care ar putea să apară pe parcurs, fie că este vorba despre contracte de uzufruct care privesc piața imobiliară din România, fie despre uzufructul dividendelor sau uzufructul părților sociale. Totodată, un avocat civil sau un avocat drept civil contracte văpoate reprezenta în fața instanțelor de judecată în situația în care ați ajuns la un litigiu privind contractul de uzufructabeneficiilor obținute dintr-o societate (srl) sau SA.
Societatea Românească de Avocatură Pavel Mărgărit și Asociații oferă servicii juridice la un înalt standard profesional în diverse arii de practică, inclusiv în cele care privesc contractul de uzufruct, echipa noastră demonstrând o înțelegere complexă a reglementărilor specifice, oferind soluții juridice clare și eficiente tuturor clienților care au solicitat serviciile unui avocat contracte civile.
Articole din aria de practica
Când Justiția se Oprește: Cum sunt Afectate Procesele de Familie și ce Soluții Juridice Există în Timpul Grevei Greva magistraților din România a generat un blocaj fără precedent în activitatea instanțelor, afectând direct mii de dosare de divorț, partaj și alte litigii civile. Suspendarea ședințelor de judecată, cu excepția cauzelor urgente, a prelungit termenele și […]
Avocat civil. Ce trebuie să știi despre procedura judiciară Pentru orice persoană care se confruntă cu litigii civile, cunoașterea regulilor prevăzute de Codul de procedură civilă și apelarea la un avocat civil reprezintă pași esențiali. Un avocat civil are rolul de a explica ce înseamnă o acțiune în instanță, care sunt termenele și care sunt […]
Consultanță juridică online. Avantajele accesului rapid la avocați specializați Consultanță juridică online a devenit una dintre cele mai căutate soluții în România. Un avocat România oferă servicii juridice rapide și eficiente, iar prin consultanță juridică online se poate economisi timp, dar și resurse importante. Avocați cu experiență din cadrul unor firme avocatură București și nu […]
În mediul juridic și economic actual, litigiile dintre asociați, conflictele privind conducerea și deciziile strategice ale societăților comerciale au devenit tot mai complexe, necesitând intervenția unui avocat business, avocat comercial și avocat corporate cu o cunoaștere aprofundată a normelor de drept societar. Într-o piață în continuă schimbare, un avocat business nu doar asistă societatea în […]
Litigiile legate de drepturi de proprietate intelectuală au crescut semnificativ în România și la nivel european, fiind alimentate de expansiunea pieței digitale, globalizarea comerțului și concurența tot mai acerbă. O marcă înregistrată, o înregistrare drepturi de autor sau un brevet de invenție nu mai reprezintă doar titluri formale, ci instrumente juridice indispensabile pentru protecția și […]
Procesul de divorț și împărțirea patrimoniului comun ridică numeroase provocări juridice și emoționale, fiind esențial ca părțile să fie bine consiliate. Alegerea corectă între divorțul în instanță și varianta amiabilă la notar depinde de nivelul de conflict dintre soți, de gradul de colaborare și de complexitatea patrimoniului. În ambele situații, rolul unui avocat divorț sau […]
Procesul de restituire a proprietăților naționalizate sau preluate abuziv de stat se realizează în România prin Autoritatea Națională pentru Restituirea Proprietăților (ANRP) și prin CNCI (Comisia Națională pentru Compensarea Imobilelor), conform prevederilor Legii 165/2013 privind măsurile pentru finalizarea procesului de restituire, în natură sau prin echivalent, a imobilelor preluate în mod abuziv în perioada regimului […]
O răspundere civilă și o răspundere civilă delictuală definesc cadrul juridic prin care se repară un prejudiciu în raporturile contractuale și extracontractuale. Diferențierea clară între răspunderea contractuală și răspunderea delictuală permite stabilirea criteriilor de angajare a răspunderii și determinarea obligațiilor de compensare. Prin acțiune în pretenții, partea vătămată poate solicita daune materiale, daune-interese compensatorii și […]
Litigiile succesorale constituie una dintre cele mai complexe ramuri ale dreptului civil, având un impact major atât asupra patrimoniului, cât și asupra relațiilor de familie. Orice succesiune este reglementată de Codul Civil, iar conflictele dintre moștenitori pot fi soluționate pe cale amiabilă sau, atunci când acest lucru nu este posibil, printr-o succesiune în instanță. În […]
Litigiile cu ANAF reprezintă o realitate tot mai frecventă atât pentru persoanele fizice, cât și pentru persoanele juridice. Fie că este vorba despre o contestație act administrativ, o contestație decizie ANAF sau o contestare decizie de impunere, contribuabilii trebuie să cunoască termenele, procedurile și mijloacele legale prin care își pot apăra interesele. Un rol esențial […]
Procedura de recuperări creanțe în România reprezintă un mecanism juridic esențial pentru apărarea drepturilor creditorilor și asigurarea respectării obligațiilor contractuale. Prin utilizarea eficientă a instrumentelor prevăzute de legislația în vigoare, creditorii pot obține rezultate rapide în materie de recuperare datorii și recuperare bani. Printre cele mai utilizate proceduri se remarcă ordonanță de plată, care oferă […]
Pe măsură ce conflictele legale devin tot mai complexe și frecvente, abordarea corectă a unei acțiuni în instanță este necesară pentru protejarea drepturilor și intereselor. Fie că este vorba despre un litigiu civil complex sau despre clarificarea pașilor procesului judiciar, expertiza unui avocat civil și a unui avocat litigii poate face diferența între succes și […]