Imobiliare și construcții
Pavel, Mărgărit și Asociații este o societate de avocatură românească cu peste 15 ani de experiență, în practica Dreptului Imobiliar și al Construcțiilor, asistând Clienții în: tranzacții imobiliare interne și transfrontaliere, finanțări imobiliare, proiecte de construcții, într-o gamă largă de sectoare industriale. Experiența noastră cuprinde diverse tipuri de proiecte imobiliare în toate etapele de dezvoltare, cum ar fi: clădiri rezidențiale și comerciale, locuințe multifamiliale, centre comerciale, clădiri industriale, stațiuni montane și așa mai departe.
Avocații noștri specializați pe Dreptul Imobiliar și al Construcțiilor oferă Clienților soluții personalizate, care acoperă întregul ciclu de viață al proiectului imobiliar, de la due diligence, negocierea și redactarea documentelor și a tranzacțiilor imobiliare, asistență în proiectele de finanțare și până la elaborarea de strategii de vânzare sau managementul de zi cu zi al proiectelor.
Societatea noastră de avocatură are o experiență vastă în ceea ce privește reprezentarea atât a proprietarilor, cât și a chiriașilor în proceduri complexe imobiliare, probleme de faliment, tranzacții comerciale, rezidențiale și de clădiri de birouri, inclusiv cele care sunt structurate prin asocieri în participație între proprietari de terenuri și dezvoltatori imobiliari, acorduri între asociați, achiziții de bunuri imobile și portofolii, titluri de proprietate, investiții, asocieri în participație, proiecte de dezvoltare.
Serviciile noastre
- Redactare, revizuire si negociere contracte
- → Contractul de vânzare
- → Contractul de uzufruct
- → Antecontractul de vânzare cumpărare
- → Contractul de ipotecă mobiliară
- → Contractul de Ipotecă imobiliară
- → Contractul de arendare
- → Contractul de comodat
- → Contractul de superficie
- → Contractul de închiriere
- Contractul de concesiune bunuri proprietate publică
- → Servituți de trecere
- → Nulitate contract de vânzare-cumpărare
- Finanțare imobiliară
- Achiziție/Vânzare de terenuri
- Achiziție/Vânzare și Dezvoltare de clădiri rezidențiale/de birouri/comerciale
- Achiziție/Vânzare și Dezvoltare de centre comerciale și de retail
- Achiziție/Vânzare și Dezvoltare de parcuri industriale
- Autorizații de construcție
- Probleme de reglementare
- Managementul construcțiilor și administrarea proiectelor
- Due diligence
- Tranzacții comerciale
- Asocieri în participație și acorduri între acționari
- Contracte de vânzare-cumpărare
- Contracte FIDIC
- Contracte de închiriere
- Dobândirea dreptului de proprietate
- → Acțiuni posesorii
- Accesiunea imobiliara
Recunoaștere internațională
Legal 500 – 2024
Locul 4 – Imobiliare și Construcții
Testimonialele adresate Societății de Avocatură Pavel, Mărgărit și Asociații subliniază calitățile remarcabile ale echipei și nivelul excelent de servicii oferite de către firma de top în domeniul Imobiliare și Construcții de către cei mai buni avocați. Echipa este apreciată pentru coordonarea să, precum și pentru proactivitatea și atenția acordată clienților.
Recomandările către firma de avocatură sunt constante, evidențiind competența și profesionalismul avocaților în gestionarea problemelor complexe din acest domeniu.
Recunoașterea internațională din partea Legal 500 fiind una dintre cele mai bune firme de avocatură din România este garanția echipei de avocați români că vor realiza performanță și vor servi clienții la cel mai bun nivel de cunoștințe juridice.
Sursa Legal500 2024, Imobiliare și Construcții
Legal 500 – 2022
Locul 4 – Imobiliare și Construcții
,,Societatea de Avocatură Românească Pavel, Margarit și Asociații s-a remarcat prin experiența sa vastă în domeniul imobiliar și construcții. Firma de avocatură românească asistă clienți în mod regulat cu privire la structurile corporative, inclusiv asocierile în participațiune între proprietarii de terenuri și dezvoltatorii imobiliari, precum și în achiziții de active și de portofoliu imobiliar. Portofoliul societății avocatură românească include asistență juridică în diverse industrii, cum ar fi minerit și resurse naturale, comerț cu amănuntul, clădiri rezidențiale, industriale si hoteliere.”
„Echipa de avocați românească Pavel, Margarit și Asociații are o vastă experiență în practica imobiliară și construcții și sunt apreciați pe piața din România pentru promptitudine, atenție deosebită la detalii și explicarea cazurilor gestionate astfel încât să fie cu adevărat ușor de înțeles pentru clienți.”
,,Radu Pavel, Avocatul Coordonator, este foarte atent, prompt și are o mare experiență in piața de Imobiliare și Construcții din România.”
Ghidul acordă o mențiune specială Avocatului Coordonator Radu Pavel menționând că este foarte atent, prompt și un avocat cu experiență în piața din România, recunoscut ca avocat de top în România de Ghidul Legal 500.
Sursa Legal500 2022, Imobiliare și Construcții
Legal 500 – 2021
Locul 4 în România – Drept Imobiliar și al Construcțiilor
„PMA este o societate de avocatură reputată, cu cunoștințe excelente despre industrie și experiență în asistarea în toate etapele unei tranzacții.”
„Societatea de avocatură ne-a ajutat în proiecte de achiziții și au fost extrem de eficienți.”
„Avocații cunosc sectorul industrial și au experiență și o echipă de profesioniști foarte bine pregătită, care ne-a asistat în toate etapele tranzacției.”
(Sursa Legal500 2021, Imobiliare și Construcții)
Legal 500 – 2020
Locul 4 în România – Drept Imobiliar și al Construcțiilor
„Pavel, Mărgărit & Asociații este o societate de avocatură reputată în domeniul imobiliar.”
„Sunt o echipă foarte bună de avocați și i-aș recomanda cu căldură.”
„Am fost impresionat de abilitățile pe care le posedă atunci când vine vorba de chestiuni imobiliare, cum ar fi achiziții, chestiuni de consultanță și refinanțare.”
„Radu Pavel, Avocatul Coordonator al societății de avocatură, are o experiență vastă, este foarte atent la detalii, un avocat foarte diligent și proactiv.”
(Sursa Legal500 2020, Imobiliare și Construcții)
Acreditări
- Am asistat o companie de top de explorare și dezvoltare minieră, operațională, din România într-un due diligence juridic transfrontalier de bunuri imobile și mobile și stabilirea garanției mobiliare asupra activelor. Due diligence-ul a fost parte din proiectul de perfectare a Contractului de emisiune de obligațiuni condiționate și obligatorii pentru o facilitate de până la 15.000.000 USD, printr-o emisiune de obligațiuni convertibile garantate către un fond de capital privat cu sediul în Regatul Unit. În plus, am asistat la îndeplinirea condițiilor precedente, a înscrierii ipotecii în cartea funciară: radierea ipotecilor din Cartea Funciară și AEGRM, radierea sechestrului ANAF din cartea funciară și în același timp perfectarea ipotecii provizorii asupra tuturor bunurilor.
- Am asistat un dezvoltator imobiliar important, care a dezvoltat un proiect rezidențial de 102 vile de top din București, în operațiunile de business de zi cu zi, precum: negocieri cu cumpăratorii pentru cumpărare, întocmirea și negocierea documentelor tranzacției (acorduri de vânzare-cumpărare), redactarea și revizuirea contractele cu furnizorii de utilități. De asemenea, am asistat clientul în toate fazele proiectului, începând cu un complex raport de due diligence pentru achiziția terenului pe care a fost dezvoltat proiectul. (8.000.000 EUR)
- Am asistat un important jucător imobiliar român în fazele de pre și post implementare ale unui proiect transfrontalier. Înainte de finalizarea fazei B a proiectului, dezvoltatorul și-a deschis procedura de insolvență, care la rândul său, a adăugat complexitate mandatului. Am asistat în toate problemele imobiliare ce decurg din execuția proiectului, până la vânzarea apartamentelor, negocieri cu cumpărătorii, întocmirea contractelor de vânzare-cumpărare, redactarea opiniilor juridice cu privire la aspectele juridice apărute inevitabil în activitatea zilnică a companiei, evaluarea tuturor activelor, aspecte de due diligence și aspecte de reglementare. (8.000.000 EUR)
APARIȚII ÎN PRESĂ
Expertiză Juridică de Top în Drept Imobiliar și al Construcțiilor
Pavel Mărgărit și Asociații este o societate de avocatură românească în care activează avocați litigii imobiliare cu peste 15 ani de experiență în practica Dreptului Imobiliar și al Construcțiilor, oferind asistență clienților în tranzacții imobiliare interne și transfrontaliere, finanțări imobiliare și proiecte de construcții în diverse sectoare industriale. Experiența noastră acoperă multiple tipuri de proiecte imobiliare în toate etapele de dezvoltare, inclusiv clădiri și ansambluri rezidențiale și comerciale, locuințe multifamiliale, centre comerciale, clădiri industriale.
Echipa noastră de avocați drept imobiliar și construcții oferă clienților soluții personalizate care acoperă întregul parcurs al unui proiect imobiliar. Un avocat imobiliare sau un avocat terenuri din cadrul echipei noastre vă poate oferi asistență juridică de cea mai înaltă calitate prin servicii precum due diligence, redactare promisiune bilaterală de vânzare cumpărare, negocierea și revizuirea contractelor de vânzare-cumpărare, a documentelor și tranzacțiilor imobiliare, asistență în proiectele de finanțare și elaborarea de strategii de vânzare sau management zilnic al proiectelor.
Totodată, societatea noastră de avocatură, fiind o societate de avocați drept imobiliar și construcții, are o vastă experiență în reprezentarea clienților în acțiuni de revendicare a imobilelor naționalizate, contestarea deciziilor CNCI și litigii imobiliare motiv pentru care echipa de avocați litigii imobiliare vă poate asista în vederea formulării unei cereri de chemare în judecată pentru a obține anularea deciziilor de compensare, stabilirea numărului de puncte aferent valorii imobilului preluat abuziv și emiterea unui nou titlu de compensare. Este esențială apelarea la un avocat retrocedări terenuri astfel încât procedura litigioasă să fie parcursă legal, maximizând șansele obținerii unui rezultat pozitiv conform intereselor clientului.
În calitate de avocați drept imobiliar și construcții oferim consultanță juridică în acțiuni de ieșire din indiviziune sau de partaj judiciar printr-un avocat terenuri și garantăm reprezentarea juridică de specialitate în litigii privind relațiile de vecinătate printr-un avocat construcții ilegale, astfel încât dreptul de proprietate privată să fie respectat.
În practică pot apărea diverse situații inclusiv în ceea ce privește limitele de proprietate, conflictele de vecinătate și modalitatea de construire, motiv pentru care este recomandată apelarea la un avocat construcții ilegale sau un avocat imobiliare pentru atingerea obiectivelor propuse.
Lucrăm îndeaproape cu clienții noștri pentru a crea soluții legale adecvate, în funcție de obiectivele acestora. În calitate de avocați litigii imobiliare specializați în domeniul de practică Imobiliare și Construcții oferim clienților noștri know-how-ul nostru juridic, competență și devotament pe tot parcursul procesului de adoptare și implementare a celor mai eficiente soluții și strategii, cu scopul de a proteja interesele clientului.Navigăm cu succes prin cadrul legal specific și căutăm soluții eficiente pentru situații juridice complexe, fiind recomandat ca un avocat construcții ilegale sau un avocat imobiliare să gestioneze provocările specifice. De asemenea, în practică s-au constatat nenumărate abuzuri în privința dreptului de proprietate, modalităților de dobândire ale acestuia, precum și în privința construcției, motiv pentru care un avocat retrocedări terenuri sau un avocat specializat în construcții vă poate asista în orice problemă complexă de Imobiliare și Construcții.Experiența noastră ca avocat terenuri și avocat specializat în construcții garantează soluții optime pentru interesele clienților și conforme cu normele legislative. Ne mândrim cu o abordare pragmatică, urmărind identificarea de soluții eficiente adaptate nevoilor fiecărui client în parte. Un avocat retrocedări terenuri sau un avocat specializat în construcții vă poate sprijini în toate etapele proiectelor de imobiliare și construcții, facilitând finalizarea cu succes a acestora.
Articole din aria de practica
Autorizațiile de construire în declin: Cum influențează scăderea numărului autorizațiilor de construire piața imobiliară și care este rolul avocatului într-un litigiu imobiliar Regimul juridic al autorizațiilor de construire este reglementat în principal prin Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, care stabilește condițiile în care poate fi emisă o autorizație de construire, precum […]
Reguli mai stricte pentru accesul străinilor pe piața muncii din România prin Ordonanța nr. 32/2026: Contracte obligatorii, platformă digitală și amenzi de până la 40.000 lei Ordonanţa de urgenţă nr. 32/2026 privind accesul străinilor pe piaţa muncii din România, precumşi pentru modificarea şi completarea unor acte normative, publicată în Monitorul Oficial al României, Partea I, […]
Concedieri în multinaționale și litigii de muncă în România: Cum ajută avocatul angajatul și compania în anularea deciziilor de concediere Relațiile de muncă din cadrul companiilor mari și al grupurilor multinaționale generează frecvent conflicte juridice complexe, mai ales în perioade de reorganizare, reducere de costuri sau restructurare. În legislația în vigoare, concedierea reprezintă încetarea contractului […]
Asistența juridică în recuperarea unui imobil: De la notificări ANRP și acțiuni în revendicare, la litigii cadastrale și executarea antecontractelor Piața imobiliară generează în mod constant litigii privind restituirea bunurilor preluate abuziv, revendicarea unor terenuri sau construcții, corectarea situației juridice din cartea funciară ori executarea obligațiilor asumate prin promisiuni de vânzare. În dreptul român, recuperarea […]
Decizie de pensionare greșită, pensie prea mică sau stagiu de cotizare nevalorificat: Rolul avocatului în contestarea pensiei în instanță Legea nr. 360/2023 privind sistemul public de pensii, reglementează cadrul juridic general aplicabil stabilirii, calculării, revizuirii, recalculării și contestării drepturilor de pensie în România. Aceasta stabilește principiile fundamentale ale sistemului public de pensii și reglementează categoriile […]
Practici anticoncurențiale și poziția dominantă: Cum se apără companiile și ce riscuri implică investigațiile de concurență Funcționarea economiei de piață se bazează pe existența unui mediu concurențial sănătos, în care operatorii economici își desfășoară activitatea în condiții de egalitate și transparență. În România, cadrul juridic este reglementat în principal prin Legea nr. 21/1996 a concurenței, […]
Pavel, Mărgărit și Asociații – Recunoscută în top 3 firme de avocatură din România și premiată pentru Excelență în relația cu clienții Societatea Românească de Avocatură Pavel, Mărgărit și Asociații, firmă de avocatură de referință și birou de avocatură recunoscut în mediul juridic și de afaceri în România, își menține poziția în clasamentele internaționale, fiind […]
Cum poate interveni un avocat în insolvență, dizolvare și lichidare: Soluții juridice pentru companiile aflate în dificultate În contextul economic actual, caracterizat de fluctuații ale pieței, creșterea costurilor operaționale și dificultăți de finanțare, mecanismele juridice privind insolvența, dizolvarea și lichidarea firmelor capătă o importanță deosebită în protejarea mediului de afaceri. Regimul juridic privind procedura insolvenței […]
De la grile salariale în anunțurile de angajare la raportarea diferențelor de gen: Principalele obligații și sancțiuni prevăzute de Directiva nr. 970/2023 Directiva (UE) nr. 970/2023 privind transparența salarială introduce un cadru juridic nou, mai detaliat și mai intruziv pentru verificarea respectării principiului egalității de remunerare pentru aceeași muncă sau pentru o muncă de aceeași […]
Cum poate ajuta un avocat turiștii blocați în zone de conflict: Când pot fi cerute rambursări, despăgubiri și asistență consulară Escaladarea unui conflict armat într-o regiune în care se află cetățeni români nu înlătură aplicarea regulilor de drept, ci impune o delimitare mai riguroasă a raporturilor juridice născute între călător și profesioniștii implicați în organizarea […]
Vânzarea și cumpărarea unui proiect de energie regenerabilă, pas cu pas: Cum se realizează achizițiile și rolul avocatul în energie regenerabilă Tranzacționarea proiectelor din domeniul resurse regenerabile a devenit, în ultimii ani, una dintre cele mai active zone ale pieței de capital și ale pieței energetice din România, atât pentru energie eoliană, cât și pentru […]
De la calitatea echipei la predictibilitatea costurilor: Ce înseamnă premiile și un scor ridicat de satisfacție al clienților, primite de la Legal 500 2026 în piața avocaturii de afaceri din România Societatea de Avocatură Pavel, Mărgărit și Asociații își consolidează poziția de lider pe piață în România prin obținerea a patru premii în cadrul selecției […]