Aspecte juridice privind contractul de uzufruct în dreptul civil
Contractul de uzufruct conferă unei persoane (uzufructuar) dreptul de a folosi și de a culege fructele unui bun care aparține altei persoane (nudul proprietar), fără a avea dreptul de a-l înstrăina. Este o soluție des utilizată în diverse domenii, cum ar fi piața imobiliară din România, agricultura sau gestionarea patrimoniilor familiale. Fiind un contract complex și cu implicații semnificative, redactarea, revizuirea și negocierea unui astfel de document juridic necesită expertiza unui avocat civil și contracte, motiv pentru care Societatea Românească de avocatură Pavel Mărgărit și Asociații va recomanda apelarea la serviciile unui avocat civil și contracte pentruoferi asistenta juridică completă în vederea încheierii unui contract de uzufruct.
Avocat civil și contracte. Ce este uzufructul?
Conform Codului Civil, uzufructul este definit ca fiind „dreptul de a folosi bunul altuia și de a culege fructele acestuia, sub obligația de a conserva substanța bunului”. Acesta este un drept real principal și se deosebește de alte forme de folosință prin faptul că uzufructuarul nu devine proprietar al bunului, ci doar titular al dreptului de folosință și de a culege fructele (beneficiile) pe care acel bun le produce. Uzufructul poate fi constituit atât asupra bunurilor imobile, cât și asupra bunurilor mobile. Pentru a înțelege importanța unui contract de uzufruct bine redactat, este esențial să analizăm principalele sale elemente constitutive, respectiv obiectul, durata uzufructului care poate fi temporar sau pe durata vieții uzufructuarului, precum si drepturile și obligațiile părților. Fiind un contract complex, uzufructul ridică multiple provocări legale, iar implicarea unui avocat contracte civile este esențială pentru protejarea intereselor părților în fiecare etapă a procesului contractual, pornind de la redactarea unui contract de uzufruct prin care se reglementează detalia condițiile de utilizare și întreținere a bunului si pana la revizuirea contractului de uzufruct și negocierea lui în favoarea clientului.
Avocat drept civil contracte. Uzufructul părților sociale și uzufructul dividendelor
Uzufructul părților sociale și al dividendelor reprezintă forme particulare de uzufruct care implică drepturi asupra unor bunuri intangibile, precum acțiunile sau părțile sociale dintr-o societate comercială și beneficiile financiare generate de acestea. Întrucât aceste drepturi au caracteristici diferite față de uzufructul asupra bunurilor tangibile, legislația românească impune anumite reguli specifice.
Avocat drept comercial. Uzufructul părților sociale
Uzufructul părților sociale se referă la dreptul unei persoane de a utiliza și de a culege fructele aferente părților sociale deținute într-o societate, fără a avea dreptul de a dispune de acestea. Această formă de uzufruct poate apărea fie prin intermediul unui contract sau ca urmare a unei dispoziții testamentare. Uzufructuarul poate participa la profitul societății (SRL), având dreptul de a încasa fructele aferente părților sociale asupra cărora s-a constituit uzufructul. Nudul proprietar își păstrează dreptul de dispoziție asupra părților sociale, având posibilitatea de a le înstrăina, dar această operațiune nu poate afecta dreptul de uzufruct al uzufructuarului. Totodată, nudul proprietar păstrează dreptul de vot în cadrul adunărilor generale ale societății, dacă părțile nu au convenit altfel în contractul de uzufruct. Uzufructuarul poate primi dreptul de vot în cadrul adunărilor generale (AGA), dar acest aspect trebuie clar stipulat în contractul de uzufruct sau convenit de părți. În absența unei clauze exprese, dreptul de vot rămâne la nudul proprietar.
Avocat drept comercial. Uzufructul dividendelor
Uzufructul dividendelor este o formă specifică de uzufruct care se referă exclusiv la dreptul de a primi sumele de bani distribuite cu titlu de dividende de către o societate, fără a implica alte drepturi asupra acțiunilor care generează aceste dividende. Uzufructuarul dobândește dreptul de a primi dividendele aferente unor acțiuni, dar nu deține nicio altă prerogativă legată de acestea, cum ar fi dreptul de vot sau dreptul de dispoziție asupra acțiunilor. In plus, dividendele vor fi distribuite doar in măsura în care s-a hotărât astfel conform hotărârii adunării generale (AGA), întrucât in cazul în care societatea nu distribuie dividende într-un anumit an, uzufructuarul nu poate pretinde alte compensații.
Uzufructul părților sociale și al dividendelor oferă o soluție juridică flexibilă și avantajoasă pentru gestionarea patrimoniului unui SRL sau SA, însă necesită o analiză atentă și o redactare riguroasă a contractelor, datorită complexității aspectelor tehnice și juridice implicate. În acest context, un avocat drept civil și contracte și un avocat drept comercial va sprijini clientul prin redactarea și negocierea contractului de uzufruct, oferind consultanță privind implicațiile fiscale și asistență în cazul apariției litigiilor, garantând astfel o gestionare eficientă și corectă a întregului proces.
Societatea Românească de Avocatură Pavel Mărgărit și Asociații oferă servicii de consultanță și asistență juridică specializată în constituirea uzufructului părților sociale și a dividendelor, inclusiv gestionarea relației dintre uzufructuar și nudul proprietar. Echipa noastră de avocați drept comercial și avocați drept civil vă poate sprijini pe parcursul întregului proces, de la redactarea și negocierea contractelor de uzufruct până la soluționarea disputelor ce pot apărea între părți. Pentru a beneficia de consultanța noastră juridică, vă invităm să completați formularul de contact disponibil pe site-ul nostru https://avocatpavel.ro/contact.
„Consultarea unui avocat specializat în uzufructul părților sociale și al dividendelor este crucială, deoarece acest tip de contract implică aspecte complexe legate de dreptul de vot, distribuția dividendelor și obligațiile fiscale aferente. Asistența juridică este esențială pentru a asigura respectarea tuturor reglementărilor legale și protejarea intereselor părților implicate”, a declarat Avocatul Coordonator Dr. Radu Pavel, al Societății Românești de avocatură Pavel Mărgărit și Asociații.
Contractul de uzufruct este un instrument juridic complex, care necesită o bună înțelegere a normelor juridice și o analiză atentă a documentației. Asistența juridică oferită de un avocat civil și contracte este indispensabilă pentru a garanta că redactarea contractului de uzufruct acoperă toate și respectă legislația în vigoare. De asemenea, implicarea unui avocat drept comercial este esențială în situațiile în care uzufructul vizează părți sociale sau acțiuni într-o societate comercială, precum și dividendele rezultate din acestea. Acest tip de uzufruct ridică aspecte speciale, cum ar fi gestionarea drepturilor de vot în cadrul adunărilor generale, distribuția dividendelor și respectarea cerințelor fiscale. Echipa de avocați specializată în drept civil și comercial din cadrul Societății Românești de Avocatură Pavel Mărgărit și Asociații vă stă la dispoziție pentru a vă oferi consultanță juridică personalizată în orice etapă a procesului de redactare, revizuire și negociere a contractului de uzufruct.
Societatea de avocatură Pavel, Mărgărit și Asociații este una dintre societățile de avocatură de top din România, care furnizează servicii juridice de cea mai înaltă calitate. Printre clienții societății de avocatură se află companii multinaționale și autohtone de anvergură. În 2024, poveștile de succes ale societății de avocatură i-au adus recunoașterea internațională din partea celor mai prestigioase ghiduri și publicații internaționale de profil. Astfel, societatea de avocatură Pavel, Mărgărit și Asociații s-a situat în acest an pe locul 3 în România în clasamentul firmelor de avocatură de business cu cea mai relevantă expertiză, realizat de publicația Legal 500. Societatea de avocatură este recunoscută la nivel internațional și de ghidul IFLR 1000 Financial and Corporate 2024. De asemenea, Pavel, Mărgărit și Asociații este singură societatea de avocatură din România recomandată de directorul internațional Global Law Experts din Londra în aria de practică Dispute Resolution. Toate informațiile relevante privind societatea de avocatură Pavel, Mărgărit și Asociații, se regăsesc pe portalul www.avocatpavel.ro.